La respuesta tras la reforma de la Ley Concursal es SÍ y NO.

NO PERDERÁS LA VIVIENDA CUANDO SE CUMPLAN LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

1. La vivienda debía tener una hipoteca.

2. Que la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y la hipoteca pendiente NO supere los 30.000 €.

3. El préstamo hipotecario debía de estar al corriente.

4. Que nuestro cliente decida mantenerla. Si no desea mantenerla porque no quiere asumir tampoco el pago de la hipoteca puede decidir entregarla en el proceso y así, también, eliminar la deuda de la hipoteca.

SÍ PERDERÁS LA VIVIENDA CUANDO SE CUMPLAN LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

1. La diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y la hipoteca pendiente SÍ supere los 30.000 €.

1. La exoneración de deudas es la posibilidad de librarte de determinadas deudas. Este beneficio puede afectar tanto a los créditos ordinarios y subordinados, pero también a los hipotecarios. Ahora bien, solo pueden exonerarse aquellas deudas que no están protegidas por la ley y las que no se hayan podido pagar.

Dicho de otra forma, en el momento que te acoges a la exoneración de deudas de la Ley de la Segunda Oportunidad tendrás que desprenderte de todo tu patrimonio, se producirá el embargo de tus bienes. Por eso, es un mecanismo de «vuelta a empezar». En caso de desahucio, se «perdonará» la diferencia entre el precio de la vivienda y el capital total por amortizar, es decir, que si el banco te quita la casa ya no tendrías que seguir pagándola.

2. Deja de ser obligatorio por su demostrada ineficacia el Acuerdo Extrajudicial de Pagos con lo que se ahorra mucho tiempo al no ser necesario notificar a los acreedores de la existencia de este trámite. También ahorra costes al no ser preciso satisfacer los honorarios del mediador concursal o el coste de notaría.

Se introduce la figura del PLAN DE PAGOS que se configura como una propuesta que debe de tener como contenido

• Calendario de pagos, adecuado a tu situación económica real en un plazo de entre 3 o 5 años según entre en el mismo la vivienda habitual.
• Detalle de los recursos previstos para su cumplimiento.

Por todo esto, es necesario contratar a un abogado especialista en negociaciones que consiga un plan que te permita vivir. El espíritu de esta ley, es «primero vive y después paga».

3. Salir de ficheros de morosidad.

4. Volver a poder solicitar financiación.

5. Terminar con el acoso telefónico.

6. Comenzar una nueva vida sin deudas.

7. Suspensión de embargos en nómina.

Se pueden eliminar deudas de todo tipo hasta un máximo de 5 millones de euros.

Deudas con entidades privadas. Se incluyen todo tipo de deudas:

1. Préstamos.
2. Tarjetas de crédito.
3. Hipotecas.
4. Microcréditos.
5. Facturas pendientes de todo tipo.
6. Deudas con proveedores.

Deudas con entidades públicas. Actualmente, podemos cancelar hasta un máximo de 10000 euros de deuda con la Seguridad Social y un máximo de 10000 euros con Hacienda.

El interesado debe actuar de buena fe y ser transparente.

No es posible beneficiarse de este recurso dos veces en los últimos diez años y tampoco si se ha rechazado una oferta de empleo adecuada en los últimos cuatro años. Tampoco se puede falsificar ni ocultar la documentación que se deba tener en cuenta a lo largo del proceso.

No haber incurrido en delitos de contenido económico y/o social.

Estos delitos están regulados a partir de los artículos 234 del Código Penal e incluyen:

• Delitos socioeconómicos y contra el patrimonio: hurtos, robos, extorsiones, usurpaciones o robos, hurtos de uso de vehículos, defraudaciones, frustraciones de ejecuciones, insolvencias punibles y alteraciones de precios en concursos y subastas públicas. También computarán aquellos delitos relativos al mercado, consumidores y propiedad intelectual e industrial, así como la corrupción o los delitos societarios.
• Delitos contra los derechos de los trabajadores: conductas graves que hayan perjudicado, suprimido o restringido derechos laborales o de la Seguridad Social. En este apartado se incluyen los incumplimientos en materia de extranjería y de tráfico ilegal de mano de obra, así como los supuestos más graves de discriminación, engaño o abuso de situación de necesidad y aquellos delitos relacionados con la prevención de riesgos laborales.
• Falsedad documental: falsificación de documentos públicos, privados, certificados e incluso tarjetas de crédito y débito, y cheques de viajes.

Cabe destacar que se tendrán en cuenta los antecedentes penales de los últimos diez años.

Las deudas desaparecen una vez transcurridos cinco años. Hasta que llegue ese momento su remisión es solo provisional, pero no hay que pagarlas.

Eso se debe a que se reserva ese plazo por si es necesario volver a estudiar el caso, ya que puede ocurrir que los acreedores encuentren algún tipo de fraude.

Estos podrán solicitar la revisión si creen que el deudor ha actuado con mala fe o de forma engañosa. Por ejemplo, porque no haya aceptado algún trabajo adecuado para él durante los cuatro años anteriores al comienzo del concurso, o porque haya cometido algún fraude en los diez años anteriores.

NO. No tendremos ningún gasto adicional si no tenemos bienes.

Si tenemos alguna propiedad tendremos un gasto adicional del administrador concursal. Este gasto puede ser asumible por cualquiera de nuestros clientes, ya que desde el mismo momento que empiezas a trabajar con Cerciora, no tendrás que abonar ninguna cuota de ninguna de tus deudas actuales. Este gasto oscila entre 500€ y 700€ de media.